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ich bin auf der Suche nach ein paar Informationen bezüglich einer Haussanierung die anstehen würde sollte ich das Gebäude kaufen. Das Haus hat insgesamt 180m Wohnfläche, je 90m in EG und OG, Maße ca. 12×9 m. Das Dach ist ein zweitaeiliges Satteldach (Hauptdachfläche und dann ein mittiges Portal das ebenfalls überdacht ist, Satteldach) mit zwei Gauben.

Hierzu wie immer brauche ich natürlich auch ein paar Kostendaten und daher habe ich ein paar Fragen.

Hintergrund: Es geht um ein zweigeschossiges Haus mit Keller und Dachboden. Der letzte Sanierungspart wurde meines Erachtens zuletzt 1975 durchgeführt. EG und OG waren länger nicht bewohnt es muss vom Innenausbau viel gemacht werden (Elektroinstallation, Sanitär, evtl. Raumaufteilung neu: Bäder, Küche). Ansonsten sehe ich ganz starken Bedarf das Dach neu zu decken, vielleicht sogar den Dachstuhl zumindest teilweise zu erneuern. Der Keller sieht feucht aus, es ist der Mutterboden als Boden drin und auch hier sehe ich Bedarf.

Aktuell nehme ich folgende Positionen an, die wenn möglich, preislich bewertet haben möchte. Ich weiß aus der Ferne schwierig aber vielleicht gibt es einige grundsätzliche Tendenzen.

1. Dachdeckung und Dämmung / oder pberste Geschossdecke dämmen und Dach kalt

3. Fenster austauschen (ca. 18 Fenster 1×1,4 als Sprossenfenster in Zweischeibenverglasung)

4. Keller dämmen (?), Abdichtung und Perimeterdämmung: kann das Probleme geben wenn der Keller trocknet?

5. Keller ausschachten und Boden betonieren, vllt. sogar unter dem Boden dämmen (Schaumglasschotter und dann Beton drauf)

6. Heizungsanlage komplett: Idee Gasbrennwert, solare Unterstützung, Speicher und dann Flächenheizung (?), oder doch Radiatoren???

7. Wasser / Abwasserleitungen müssten wahrscheinlich neu gemacht werden.

8. Dann der Innenausbau auf einem Standard wie man es eben heute machen würde aber kein Exklusiv HighClass. Eher Standard eben.

Hier empfehle ich Ihneneinen Energieberater zu konsultieren, der kann Ihnen bei den meisten Punkten helfen. KG .

viele Grüßedie besten Daten werden Sie vorläufig wahrscheinlich vom Energieberater bekommen. Ich rate Ihnen davon ab, ein Buch zu lesen und danach Kosten schätzen zu wollen. Das ist eine sehr komplexe Arbeit, die auch einige Jahre Erfahrung erfordert.

Gewissheit werden Sie (soweit das in der Altbausubstanz geht), erst haben, nachdem Sie einen Planer beauftragt haben und der eine gründliche Schadenserhebung durchgeführt und mindestens einen Vorentwurf erstellt hat.

Grüße vom Niederrhein

Und die ganz. Patrick Neika

Für die grundsätzlichen Informationen als auch für die konkreten Zahlen bislang. Ob ich das Haus Kaufen möchte oder nicht hängt von verschiedenen Paramtern ab. Unter anderem auch von den Kosten die eine Sanierung / Umbau eben mit sich bringt. Hätte ich zuviel Kohle würde ich das Haus kaufen und erst dann die Fragen stellen 😉 ist aber bislang noch nicht so!
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